Huis kopen Bonaire
Huis kopen Bonaire? Het is de ultieme droom van iedere Cariben fan, een eigen huisje op een tropisch eiland aan de azuurblauwe zee. Een stukje Caribisch gebied helemaal van jezelf waar je helemaal opgaat in de natuur. Bonaire is de ideale plek om een vakantiewoning te kopen.
Als je op het punt staat om een huis te gaan kopen op Bonaire dan ben je waarschijnlijk een fan het tropische klimaat en de prachtige diversiteit in flora en fauna op Bonaire. Van vele verschillende vogels tot aan de schattige ezeltjes die je veelvuldig tegenkomt. Bonaire is natuurlijk voornamelijk bekend om de onderwaterwereld.
Het wordt steeds populairder om een vakantiewoning te kopen, het is wel belangrijk dat je je goed voorbereidt. Een goed begin is het halve werk daarom zullen we even een aantal algemene punten doorlopen bij het aankopen van een vakantiehuisje.
Inhoudsopgave
Bij wie koop je een vakantiewoning?
Wanneer je een vakantiewoning gaat kopen, gaat dat om flinke bedragen. Zeker wanneer je een tweede huis gaat kopen dat niet een paar straten verder is gelegen is het slim om research te doen. Een goed gevoel hebben is natuurlijk belangrijk maar referenties bekijken en de reputatie op google checken is altijd verstandig. Daarnaast is het belangrijk te vragen naar het aankoopproces, hoe het werkt met eventuele aanbetalingen en welke garanties hierop zijn.
Belastingen huis kopen
Bonaire kent voor huisbezitters twee verschillende belastingen. De vastgoedbelasting en de onroerendezaakbelasting. De onroerendezaakbelasting wordt ook wel vaker simpelweg de grondbelasting genoemd. Dit is een belasting die door het eiland zelf wordt geheven. De vastgoedbelasting is een belasting die wordt geheven door de staat.
Er is verschil in het gebruik van het huis qua welke belastingen van toepassing zijn. Wanneer men buiten Bonaire woont of het huis verhuurt betaal je alleen vastgoedbelasting. Als er permanent in het huis wordt gewoond dan betaalt men alleen grondbelasting.
De vastgoedbelasting bedraagt 0,80% van de waarde van he huis. Op Bonaire bedraagt de grondbelasting 0,35% van de waarde van het huis.
Er zijn situaties waar je vrijstelling kunt krijgen van de vastgoedbelasting. Wanneer het gaat om cultuurgronden die men bedrijfsmatig gebruikt. De vrijstelling geldt ook voor onroerende zaken die niet meer dan 50.000 dollar waard zijn. Ook als een onroerende zaak behoort tot het ondernemingsvermogen van een zelfstandige ondernemer dan hoeft er geen vastgoedbelasting te worden afgedragen.
Huis kopen Bonaire: de hypotheek
Het is belangrijk om te weten dat er verschillende soorten hypotheken beschikbaar zijn, wanneer je een huis wil gaan kopen op Bonaire. De meest voorkomende zijn de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek.
Annuiteitenhypotheek
Bij een annuïteitenhypotheek betaal jij elke maand een vast bedrag aan rente en aan aflossing. Het bedrag dat je aan rente betaalt, wordt ieder jaar lager omdat je steeds meer hebt afgelost van je hypotheek. Het bedrag dat je aan de aflossing betaalt, blijft gelijk gedurende de looptijd van de hypotheek.
Lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een vast bedragje aan aflossing en aan rente. Omdat je elke maand een vast bedrag aan aflossing betaalt, wordt het bedrag dat je aan rente betaalt dan juist steeds lager.
Het is verstandig om een lokale hypotheekadviseur te raadplegen als je een hypotheek wil aflsuiten op Bonaire. Deze adviseur kan je helpen bij zaken zoals: het vinden van de juiste hypotheekverstrekker en het kiezen van de juiste hypotheekvorm.
Daarnaast is het goed om te weten dat de hypotheekrente op Bonaire over het algemeen hoger is dan in Nederland. Dit komt doordat de markt voor hypotheekverstrekkers op Bonaire een stuk kleiner is dan in Nederland waardoor er minder concurrentie is.
Huis kopen Bonaire tips
1. De logeermogelijkheden
Als vrienden op bezoek komen, komen ze niet om een avondje te klaverjassen. Vaak spenderen vrienden of kennissen minimaal een week in Bonaire wanneer ze op bezoek komen vanuit Nederland. Je kunt hier daarom bij de aankoop van een huis rekening mee houden. Vele huizen hebben extra slaapkamers en vaak zelfs verschillende badkamers. Dit biedt de gasten toch wat extra comfort. Soms heeft het gastencomplex zelfs een eigen ingang waardoor je het eenvoudig kunt verhuren.
2. Wonen in de ruimte
Je zult merken als je in Bonaire op huizenjacht gaat dat je bijna alleen maar vrijstaande huizen ziet. De bevolkingsdichtheid op Bonaire is laag. Het is een rustig eiland. Er wonen op Bonaire 70 mensen per km2 daar waar er in Nederland 410 inwoners per km2 wonen. De meeste woningen zijn vrijstaand.
3. De ligging ten opzichte van de wind
Zoals wellicht bekend kent Bonaire noordoostelijke passaatwinden. Het is op Bonaire gemiddeld zo’n 30 graden. Dan is het handig om goede airco te hebben. Daar kunnen deze winden voor gebruikt worden. Het hebben van een ‘huis op de wind’ kan enorm voordelig zijn om het huis beter te laten afkoelen. Ook is het handig om de muggen weg. te jagen als er een degelijk windje rondom het huis waait.
4. Warmteverwerking
Voor veel mensen is het geweldige klimaat een van de redenen om naar Bonaire te verhuizen. Je wil wel in een koud. Door shutters aan zowel de achter als de voorzijde waait het huis beter door. Hoe hoger het planfond hoe beter. Wanneer het plafond hoog is stijgt de warmte beter op en blijven de ruimtes beter gekoeld. Wanneer er overhangend dak aanwezig is zorgt dit voor schaduw en daarmee ook dat de zon. van de buitenmuren wordt geweerd wat een verkoelend effect heeft. De lichte kleuren die typerend zijn voor Bonaire zorgen ervoor dat warmte beter wordt afgekaatst
5. Tuinonderhoud
Een ding om op te letten is de tuin. Net als in Nederland kom je natuurlijk op Bonaire allerlei tuinen tegen. Sommige tuinen kennen een enorme begroeiing. Het is dan de moeite waard om eens te achterhalen of een tuin een irrigatiesysteem heeft. Op Bonaire is het altijd zomer waardoor er weinig regen valt. Wanneer er geen sprake is van een irrigatiesysteem betekent dat enorm veel werk met zelf bewateren.
6. Een handige berging
Iemand die op Bonaire gaat wonen is waarschijnlijk behoorlijk fan van watersporten. Of dit nou duiken is of windsurfen of iets anders. Wanneer je deze sporten beoefend heb je ook een degelijke opslagplek nodig. Bekijk dan ook altijd wanneer je een huis gaat bekijken of je voldoende opslagruimte beschikbaar hebt voor deze grotere spullen.
Zoals je hebt kunnen lezen: een huis kopen Bonaire kent wat haken en ogen, maar als je eenmaal een huis hebt gevonden dan woon je op een van de meest paradijselijke stukjes aarde.
